係指房屋進行的二次貸款，當我們在購買房屋後向銀行機構申請的首次貸款，稱為房屋貸款也可以稱為一胎房貸，銀行會在評估完房屋的價值後進行核貸撥款。
二胎房貸係指在銀行在完成一順位債權設定後，持有人進行房屋增貸的第二次借款，俗稱二胎或二胎房貸，也可以稱為二順位房貸，顧名思義就是將您房子的產權，進行第二順位的設定，

一胎房貸貸款成數說明:
1.新屋 7-7.5成 (依照借款人還款能力與負債比核定)
2.老屋 3-6成 (依照屋齡、屋況核定)
3.豪宅 6成 (各縣市豪宅認定標準不同，北市7000萬以上、新北6000萬以上、其他縣市4000萬以上)

甚麼情況會使用到二胎房貸?

1.銀行方無法再提供額度
當持有人有資金需求時，銀行方已無法再提供額度進行增貸，此時可以啟動二胎房貸需求，進行二胎的貸款評估取得需要的資金。

2.無法取得信用貸款時
在早年卡債風暴後，政府頒布對於信用卡、信用貸款的各項規定，限制借款人申請信用貸款時不得超越個人單月薪資所得的22倍，不過隨著法令的頒布銀行內部對於信貸的核貸機制更為嚴格，一般信用卡持繳或是未能一次繳清的信用卡客戶，在信貸這個區塊當是較難申請成功的，甚至使用百貨公司或是網路購物等平台的無息分期，都會對於您申請的信貸時所進行的聯徵評估有所扣分，目前循環中的信用額度也會影響到您得核貸金額，一律併入22倍的薪資計算方式中。

二胎房貸可以申請多少額度?

二胎房貸一般可以申請的成數大概分為三個區塊

1.都會區 最高95成
2.一般城市 最高85成
3.偏遠地區 最高75成

申請二胎房貸該注意甚麼?

1.選擇沒有手續費的貸款公司


不論銀行或是融資公司您都要確認是否有額外的手續費，千萬別因利息的誘因忽略手續費的可怕，過往透過中間人仲介的案例，貸款其實就像買賣房屋一樣，當中間人為您尋求到資金完成貸款時，通常就會收取貸款金額的3-6%做為仲介服務費，當然這也只是手續費的其中一項，所以要留意所接洽的機構是否有額外的服務費用。

2.需有第三方公證的專業代書進行簽約

不要輕易的將您的資料交給代辦公司或是沒有公信力的機構，說到這點或許就會有人提出疑問，那我該如何相信龐德隆呢?
龐德隆的貸款流程中，當完成二胎房貸的初估與現場鑑價後，龐德隆會與客戶約定在合法的代書事務所，經代書做為公證的第三方完成貸款簽約儀式，所有文件皆由代書親自收件送件，讓借款人在貸款的過程中安心無虞。

3.評估自身條件了解利率與還款方式

借款人貸款前應先了解申貸利率與自身的還款能力。

當您都了解上述的二胎貸款說明要項後，您就可以正確的提出申請二胎房貸，而二胎房貸的功用與一胎房貸最大的差別為，二胎屬於短期資金調度使用，非銀行的20年房貸本利攤還，當您手頭不便時您可以選擇當月繳息，不需要進行本金償還，在核貸額度中您也可以分批使用，歸還後的本金也可以再次申請使用，對於您日後在資金的運用上更加靈活。



台灣代書事務所 不動產融資 遍及北中南，舉凡台中二胎、台北二胎、高雄二胎、台南二胎、桃園二胎、新竹二胎....等，一律免除手續費，您可以在google關鍵字搜索、FB臉書都能看到我們的蹤跡，40年的經驗是我們與您誠心交陪的保證.
 

合法貸款顧問 - 免費諮詢

「零手續費，利率最低 週轉的救援專家」
台灣代書事務所 不動產融資  

到目前爲止已成功核貸的房屋土地ㄧ、二胎已超過萬件。協助客戶房屋土地二胎增貸、降息、轉貸，將客戶不動產價格最大化，協助客戶降低負債比，走出人生低潮，創造雙贏局面。並且首創業界零手續費，利率最低可至1%，避免客戶被層層剝削，以最低負擔，助您快速翻轉人生，東山再起。

台中民間二胎房屋貸款，房屋二胎抵押貸款，1%起，全省皆承做

台灣代書事務所不動產融資二胎房貸台中二胎新竹二胎桃園二胎台北二胎高雄二胎雲林二胎中部二胎北部二胎南部二胎信貸車貸代辦貸款貸款推薦